logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Электрогорск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Электрогорск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Электрогорске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 25 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Электрогорске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/16
2-к, Ленина, 48 Показать на карте
Электрогорск
Вашему вниманию предлагается к продажи 2-х комнaтная кваpтира в кирпичном домe, свeтлая и теплая на 2 этажe, без переплaнировок. Комнаты oкна ПBХ cтеклопaкеты, гaзовaя колoнка Хороший вид из окон во двор много зелени. Рядом с домом новые обустроенные спортивные площадки, городской парк, дом культуры, кинотеатр, недалеко расположены озеро, новая школа, детский сад, магазины. До ж/д и авто вокзала легко добраться на автобусе за 7 минут, или пешком 20 минут. Квартира в собственности.Один взрослый собственник. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в ДКП.
43 м2
2 / 2 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
43 м2
2 / 2 этаж
2 950 000 
67 661 /м2
    1/8
    2-к, Советская, 1 Показать на карте
    Электрогорск
    Центр города. Двухкомнатная квартира 44,9кв. м на третьем этаже.Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.
    44 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    44 м2
    3 / 4 этаж
    Кирпич
    3 350 000 
    74 610 /м2
      1/31
      2-к, Пионерская, 5а Показать на карте
      Электрогорск
      Лучшее предложение в соотношении цена-качество. Вся инфраструктура в шаговой доступности. В собственности менее 3-х лет. Ключи на руках. Доп инфо по запросу. Лидия
      44 м2
      3 / 5 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      44 м2
      3 / 5 этаж
      Кирпич
      2 990 000 
      67 342 /м2
        1/10
        2-к, Кржижановского, 2 Показать на карте
        Электрогорск
        ПОД АВАНСОМ.(89). Продается двухкомнатная квартира г.Электрогорск, ул.Кржижановского. Квартира расположена на 1 этаже 5этажного панельного дома. Комната смежные, с\у совмещенный, в двух комнатах окна ПВХ, без балкона. Эта недвижимость, расположенная в престижном районе, предлагает удобное и функциональное жилое пространство, идеально подходящее для одиноких, пар или небольших семей. Удобно расположенная недалеко от школ, детских садов, городского бульвара и рынка, магазинов, ресторанов и остановок общественного транспорта.
        46 м2
        1 / 5 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        46 м2
        1 / 5 этаж
        Кирпич
        3 150 000 
        68 478 /м2
          1/15
          2-к, Классона, 10 Показать на карте
          Электрогорск
          Лот 13939. Продается чистая, теплая 2 к.кв. в г. Электрогорск. Общая площадь 43,7 кв.м., кухня 6 кв.м. Комнаты смежные, санузел совмещенный, колонка, есть сухой подпол. В пользование предоставляется сарай и небольшой ухоженный полисадник около дома. До ж/д станции Электрогорск - 5 минут пешком. Район с развитой инфраструктурой (сады, школы, детская и взрослая больница, ТЦ, продуктовые магазины). Очень тихое и спокойное месторасположение, во дворе новая детская площадка. Успейте записаться на просмотр.
          43 м2
          1 / 2 этаж
          Бетонные блоки
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          43 м2
          1 / 2 этаж
          Бетонные блоки
          3 250 000 
          74 371 /м2
            1/15
            2-к, Кирова, 21 Показать на карте
            Орехово-Зуево
            Я собственник. Продам двушку. Проводной интернет БИЛАЙН 100мБт. Окна на обе стороны. Кухня, ванна, туалет тёплые полы. До жд станции Крутое 10мин. пешком. До Москвы 1час 40мин. на электричке. На авто по платке М-12 50 МИН.
            45 м2
            3 / 3 этаж
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            45 м2
            3 / 3 этаж
            3 499 000 
            77 756 /м2
            1/10
            2-к, И.Н.Зимина, 6 Показать на карте
            Дрезна
            АУКЦИОН. Объект реализуется через торгиВ рамках процедуры банкротства реализуется двухкомнатная квартира, расположенная в историческом центре города. Имущество находится в залоге Банка. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП Российский аукционный дом, задаток 10% от начальной цены лота. Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона, указанному в объявлении, в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) .
            48 м2
            4 / 4 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            48 м2
            4 / 4 этаж
            Кирпич
            1 748 376 
            36 425 /м2
            1/15
            2-к, Кирова, 21 Показать на карте
            Орехово-Зуево
            Я собственник. Продам двушку. Проводной интернет БИЛАЙН 100мБт. Окна на обе стороны. Кухня, ванна, туалет тёплые полы. До жд станции Крутое 10мин. пешком. До Москвы 1час 40мин. на электричке. На авто по платке М-12 50 МИН.ЦЕНА ДО КОНЦА ДЕКАБРЯ.
            45 м2
            3 / 3 этаж
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            45 м2
            3 / 3 этаж
            3 350 000 
            74 444 /м2
              1/12
              2-к, Мира, 4б Показать на карте
              Орехово-Зуево
              Срoчнaя пpoдажa!!!Продаетcя двухкoмнатная квартирa.Oкнa ПBX. Cocтoяние хоpошеe, заeзжaй и живи!Bся инфpacтруктура в шaговoй и транcпopтной дocтупности. Рядoм дeтcкий сад, школа, ж/д стaнция 5 минут пешкoм, зонa oтдыха на бeрегу речки. B 10 минутaх xодьбы лeсопaркoвая зoна.Показ по договоренности.Торг уместен! Возможен любой способ оплаты. Один взрослый собственник.
              43 м2
              3 / 5 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              43 м2
              3 / 5 этаж
              Кирпич
              3 250 000 
              74 713 /м2
                1/20
                2-к, Крольчатник мест., 6 Показать на карте
                Крольчатник мест.
                Предложение 29245. ЭТУ КВАРТИРУ ВЫ МОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ ОТ 14.75% ЭКСКЛЮЗИВНО В САМОЛЕТ ПЛЮС. В продаже двухкомнатная квартира в экологически - чистом районе. Дом в окружении соснового леса. Комнаты смежно/изолированные, санузел раздельный, натяжные потолки, окна ПВХ, нагревательный бойлер на 80 л. Лоджия застеклена и утеплена, с выходом в палисадник. Рядом остановка общественного транспорта.
                43 м2
                1 / 2 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                43 м2
                1 / 2 этаж
                Кирпич
                2 500 000 
                57 471 /м2
                  1/10
                  2-к, И.Н.Зимина, 6 Показать на карте
                  Дрезна
                  АУКЦИОН. Объект реализуется на Портале DA по адресу http://portal-da. ru/sberbank/6628eb584231320018dc67b3 с 2024-07-22 по 2024-08-26В рамках процедуры банкротства реализуется двухкомнатная квартира, расположенная в историческом центре города. Имущество находится в залоге Банка. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП Российский аукционный дом, задаток 10% от начальной цены лота. Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона, указанному в объявлении, в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) .
                  48 м2
                  4 / 4 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  48 м2
                  4 / 4 этаж
                  Кирпич
                  2 185 470 
                  45 531 /м2
                  1/35
                  2-к, Электрогорск, 66 Показать на карте
                  Электрогорск
                  Продаю 2-х комнатную квартиру в кирпичном доме на 2 этаже, светлая и теплая (в серединке дома, толстые кирпичные стены), без перепланировок. Комнаты смежные (18+11), кладовка (2,4), окна ПВХ стеклопакеты, отличные полы, новая газовая колонка, городской телефон, требуется небольшой косметический ремонт в квартире. По региональной программе капитального ремонта в 2024 году осуществлена замена крыши дома на новую и ремонт коммуникаций. Шикарный вид из окон, видовая квартира! Все окна выходят на парк и стадион с футбольным полем, много зелени, очень тихо, уютно и спокойно. Рядом с домом новые обустроенные спортивные площадки, городской парк, дом культуры, кинотеатр, недалеко расположены озеро, новая школа, детский сад, магазины. Много места во дворе для парковки автомобиля. До ж/д и авто вокзала легко добраться на автобусе за 7 минут, или пешком 20 минут.Квартира в собственности одной семьи с момента постройки дома. Один взрослый собственник, более 6 лет. Свободная продажа. Долгов по ЖКХ нет, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в ДКП. Квартира свободна, никто не прописан, заезжай и живи. 2-х комнатная квартира в тёплом кирпичном доме с видом на парк и новой крышей! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА!
                  38 м2
                  2 / 2 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  38 м2
                  2 / 2 этаж
                  Кирпич
                  2 850 000 
                  73 454 /м2
                  1/14
                  2-к, Центральная, 11 Показать на карте
                  пос. Дома отдыха Верея (Наро-Фоминский городской округ)
                  Продаётся 2-комнатная квартира улучшенной планировки!Теплый кирпичный дом, квартира НЕ угловая.Выполнен капитальный ремонт кровли.Удобная планировка - распашенка - окна выходят на разные стороны дома. Комнаты изолированные. Санузел раздельный. Центральная горячая вода. Просторная кухня с выходом на лоджию.Рядом с домом школа, детский сад, множество магазинов, до г. Орехово-Зуево 15 мин. на машине.1 взрослый собственник. Построена новая котельная в поселке, проблем с отоплением нет.Свободная продажа. Все документы в полном порядке, готовы к сделке.Рассматриваются любые условия приобретения. Ипотека оказываем квалифицированную помощь в одобрении, консультация и подбор программы бесплатно. Военная ипотека. Материнский капитал, любые сертификаты. Возможен трейд-ин или продажа Вашей недвижимости (обсуждается дополнительно).Оперативный показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #1/537966/11635
                  48 м2
                  5 / 5 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  48 м2
                  5 / 5 этаж
                  Кирпич
                  3 000 000 
                  61 350 /м2
                    1/9
                    2-к, Ленинская 1-я, 6 Показать на карте
                    Дрезна
                    ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!!Так можно будет сказать про этот отличный инвестиционный вариант после ремонта!Квартира находится на 3 этаже добротной кирпичной пятиэтажки, не угловая, очень светлая, есть балкон и кладовка. Бонус - спокойные, доброжелательные соседи. Дом расположен исключительно удачно: практически во дворе находится гимназия, рядом 2 детских сада, сетевые магазины. До ж.д станции Дрезна 12-15 минут пешком (МЦД-4, до Курского вокзала 1ч.20 мин.-1ч.40 мин.)В квартире давно никто не жил, она энергетически нейтральна. Вы легко нарисуете на этом чистом листе свой домашний очаг! Сколько для этого понадобится красок, Вы сможете оценить на показе)Торг есть. Сначала надо позвонить, рады ответить на звонок с 9.00 до 20.00 (в другое время тоже ответим)))ЛЕГКО ПОСМОТРЕТЬ, ЛЕГКО КУПИТЬ, ЛЕГКО ЖИТЬ!При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002050100231.
                    43 м2
                    3 / 5 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    43 м2
                    3 / 5 этаж
                    Кирпич
                    2 599 000 
                    59 338 /м2
                      1/16
                      2-к, Революции площадь, 6 Показать на карте
                      Павловский Посад
                      Продаётся 2-комнатная квартира в самом центре города, площадь Революции, 6!Квартира на 4 этаже, НЕ угловая, окна квартиры выходят на площадь.Есть застекленный балкон, с которого открывается панорамный вид.В квартире совмещенный санузел, газовая колонка автомат. Есть вместительная кладовая.Самый центр города: рядом с домом школа, детский сад, множество магазинов, рестораны, кинотеатр, парк, фитнес центр, банки.Квартира полностью свободна физически и юридически.Свободная продажа. Взрослый собственник. Возможно рассмотрение любых условий сделки: ипотека (оказываем помощь в одобрении, консультации бесплатно), военная ипотека, материнский капитал, любые сертификаты.Оперативный показ в любое удобное для Вас время.Номер объекта: #1/537871/11635
                      41 м2
                      4 / 5 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      41 м2
                      4 / 5 этаж
                      Кирпич
                      3 500 000 
                      84 337 /м2
                        1/14
                        2-к, пос. Затишье, 22 Показать на карте
                        пос. Затишье
                        Тёплая квартира в жилом состоянии, все окна ПВХ, металлическая входная дверь. Остается почти вся мебель и техника.Рядом (5 км) склад РЦ ''Пятёрочка''.в непосредственной близости от дома строится производственно-складской комплекс с большим количеством рабочих мест, также планируется строительство лого-парка - квартира является хорошим вариантом для инвестиций.Один взрослый собственник, свободная продажа - гарантирована юридическая чистота сделки. Звоните!
                        47 м2
                        2 / 2 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        47 м2
                        2 / 2 этаж
                        Кирпич
                        2 800 000 
                        59 574 /м2
                          1/14
                          2-к, Лермонтова проезд, 9 Показать на карте
                          Орехово-Зуево
                          Продается 2-комнатная квартира в живописном городе Орехово-Зуево по адресу: улица Лермонтова, дом 9! Этот кирпичный дом не только надежный, но и теплый, что создаст уютную атмосферу для вашей семьи. Квартира светлая и просторная, с косметическим ремонтом, готовым к вашему личному стилю. В ней уже установлена качественная металлическая входная дверь, а также имеется кладовая комната для удобного хранения вещей. Обратите внимание, что квартира не угловая, что добавляет ей дополнительный комфорт.Инфраструктура района прекрасно развита: в шаговой доступности находятся магазины, включая популярную сеть Пятёрочка, а также школа и детский сад. Для активного отдыха с детьми предусмотрена благоустроенная детская площадка. В непосредственной близости расположен строительный рынок Баррикада и магазин Светофор. Транспортная доступность также на высшем уровне: автобусная остановка всего в 2 минутах ходьбы, а до ж/д и автовокзала всего 15 минут на маршрутном такси. Электропоезда до Москвы отправляются регулярно, и вы сможете добраться до столицы всего за 1 час 20 минут!Не упустите возможность приобрести эту квартиру в ипотеку на самых выгодных условиях! Мы предлагаем вам возможность оформления ипотеки по сниженной ставке через нашего ипотечного брокера, который сделает все за вас — от подачи заявки до получения одобрения, без необходимости посещения банка. Также доступен материнский капитал!Не откладывайте на потом! Это предложение — отличный шанс стать владельцем комфортного жилья в п . Номер в базе: 11587425.
                          42 м2
                          2 / 2 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          42 м2
                          2 / 2 этаж
                          Кирпич
                          2 700 000 
                          64 286 /м2
                            1/9
                            2-к, Урицкого, 71а Показать на карте
                            Орехово-Зуево
                            Продам 2-ух комнатную квартиру в Московской области, в городе Орехово-Зуево, на улице Урицкого дом 71А.Квартира расположена на 1 этаже 3-ёх этажного дома.Общая площадь 41 кв.м.Сан узел ванна и туалет совмещенные.Есть кладовая комната.Обременений нет.Рассмотрим продажу через ипотеку, жилищный сертификат, материнский капитал. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН. Более подробную информацию можно узнать по телефону
                            41 м2
                            1 / 3 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            41 м2
                            1 / 3 этаж
                            Кирпич
                            2 800 000 
                            68 293 /м2
                              1/16
                              2-к, Текстильная, 13 Показать на карте
                              Орехово-Зуево
                              Продаётся 2-х комнатная квартира комнаты смежные. Хороший кирпичный дом. Рядом детский сад, школа, магазины, храм. В квартире зарегистрированных нет.
                              42 м2
                              5 / 5 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              42 м2
                              5 / 5 этаж
                              Кирпич
                              3 500 000 
                              83 333 /м2
                                2-к, Электрогорск, 35а Показать на карте
                                Электрогорск
                                Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.
                                49 м2
                                1 / 5 этаж
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                49 м2
                                1 / 5 этаж
                                3 159 200 
                                64 081 /м2
                                  1/18
                                  2-к, Калинина, 10а Показать на карте
                                  Ликино-Дулево
                                  ОБЪЕКТ 11247 Продается 2 комнатная квартира общей площадью 47 кв.м. на 7 этаже 9-ти этажного панельного дома на ул. Калинина, д. 10а в городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского округа.Квартира теплая, в жилом состоянии, не угловая, санузел раздельный, комнаты изолированные, окна ПВХ, балкона имеется - застекленный.Квартирой владеет один собственник, никто не прописан.Развитая инфраструктура, детский сад, школа, сетевые магазины, медицинский центр, поликлиника в шаговой доступности.Помощь в оформлении ипотеки с пониженной ставкой разных банков у нас в офисе.
                                  47 м2
                                  7 / 9 этаж
                                  Панель
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  47 м2
                                  7 / 9 этаж
                                  Панель
                                  2 850 000 
                                  60 638 /м2
                                    1/21
                                    2-к, Иванова, 4 Показать на карте
                                    Орехово-Зуево
                                    Арт. 67862012 СРОЧНО продается квартира в связи с переездом в другой город. Лучший дом района! Продается 2 комнатная квартира общей площадью 38,5 кв.м. на 5 этаже 9-ти этажного кирпичного дома на ул. Иванова, д. 4 в центре города Орехово-Зуево. Дом кирпичный!Квартира не угловая, теплая, в хорошем состоянии, комнаты изолированные, санузел совмещенный, окно пластиковое на кухне, без балкона.В квартире сделан хороший ремонт. Очень тихо и зелено. Недолеко от дома Зуевческое лесничество, озеро, оздоровительный комплекс ЭДЕМ, Собор Рождества Богородицы, Железнодорожный техникум, роддом, остановка общественного транспорта. Также: 2 школы,5 детских садов,6 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения,2 колледжа. Территория дома чистая и всегда есть свободная парковка. Хорошие соседи. Документы готовы к сделке! Помощь в получении ипотеки от ведущих банков. Торг возможен!!
                                    38 м2
                                    5 / 9 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    38 м2
                                    5 / 9 этаж
                                    Кирпич
                                    3 399 999 
                                    88 312 /м2
                                      1/10
                                      2-к, д. Евсеево, 4а Показать на карте
                                      Евсеево
                                      id539119 Продам двухкомнатную квартиру в деревне Евсеево. Квартира расположена на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома. Общая площадь 41.9 кв.м., жилая 28.7 кв.м., кухня 6 кв.м., есть балкон, комнаты смежные. Центральное водоснабжение. Во дворе удобная парковка, рядом детская площадка. Выгодное расположение. Одна минута пешком до автобусной остановки, 10 минут на общественном транспорте до ж/д и автовокзалов города Павловский Посад. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, аптеки, дом культуры и т.д.. Рядом расположено озеро, где можно купаться и рыбачить. Свободная продажа, более 5 лет в собственности.Номер объекта: #1/539119/3977
                                      41 м2
                                      2 / 4 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      41 м2
                                      2 / 4 этаж
                                      Кирпич
                                      3 100 000 
                                      73 986 /м2
                                        1/18
                                        2-к, Электрогорск, 37 Показать на карте
                                        Электрогорск
                                        Продаётся 2-х комнатная квартира на первом этаже 2-х этажного кирпичного дома 1959 года постройки в тихом, зелёном районе города. Общая площадь квартиры 44,8 кв. М., жилая 28кв. М., кухня 8 кв. М. Потолки 3 метра, комнаты раздельные, С/У раздельный.Квартира в очень хорошем состоянии, светлая, чистая. Часть мебели остаётся.
                                        44 м2
                                        1 / 2 этаж
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        44 м2
                                        1 / 2 этаж
                                        3 100 000 
                                        70 455 /м2
                                          1/5
                                          2-к, пос. Озерецкий, 22 Показать на карте
                                          Озерецкий (Верейское с/п)
                                          предлагается квартира в тотальном состоянии под полный ремонт. звоните все подробности по телефону.
                                          44 м2
                                          1 / 2 этаж
                                          Кирпич
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          44 м2
                                          1 / 2 этаж
                                          Кирпич
                                          1 950 000 
                                          44 018 /м2
                                            Распечатать

                                            Вместе с этим также ищут:

                                            Продажа квартир в Электрогорске Продажа однокомнатных квартир в Электрогорске Продажа комнат в Электрогорске Продажа гаражей в Электрогорске Продажа вторички - квартиры в Электрогорске Квартиры в новостройках в Электрогорске

                                            🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Электрогорске на N1?

                                            • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Электрогорске?
                                            • ✔ На N1 размещены 25 квартир
                                            • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                            💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Электрогорске?

                                            • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 3,03 млн ₽
                                            • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 70,10 тыс ₽

                                            📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                            • Наибольшая площадь: 63 м²
                                            • Минимальная площадь: 29 м²